新築賃貸の先行申込とは？
流れと注意点

先行申込とは

先行申込とは、建物の竣工前や前の入居者が居住中など、まだ室内を見られない段階で入居申込みを行う方法です。人気の新築物件では内見開始前に申込みが入ることがあるため、希望住戸を早めに検討できる利点があります。

申込みは契約そのものではありませんが、本人確認書類や収入資料などを提出し、貸主・保証会社の審査へ進む正式な手続きです。申込後の扱いは物件や募集時期によって異なるため、「内見後に判断できるか」「キャンセル可能な期限はいつか」を申込み前に確認します。

ザ・パークハビオ白金高輪の検討の流れ

1. 空室・条件を確認：希望する間取り、賃料、入居時期、ペット・SOHOなどの条件を担当者へ伝えます。
2. 住戸を選ぶ：間取り図、階数、向き、賃料を比較して候補を決めます。
3. Web申込・審査：申込情報と必要書類を提出し、保証会社および貸主の審査を受けます。
4. 内見・最終確認：案内可能になった段階で室内や共用部を確認します。
5. 重要事項説明・契約：契約条件と費用を確認し、電子契約・IT重説などで手続きを進めます。

本物件は2026年10月中旬入居予定で、定期借家契約2年です。オンラインでの申込み、電子契約、IT重説に対応しています。

申込み前に必ず確認したいこと

内見後のキャンセル条件

内見結果がイメージと異なった場合の取扱い、判断期限、キャンセル時の連絡方法を確認します。受付可否や期限は住戸・時期によって変わる場合があります。

契約形態と将来の費用

定期借家契約では契約期間満了時に契約が終了し、継続には再契約の合意が必要です。本物件は再契約相談可ですが、再契約料が別途必要です。金額を担当者に確認してください。

利用条件

ペット、SOHO、楽器はいずれも相談扱いです。ペット飼育時の敷金積み増し、SOHO利用時の登記・来訪制限、楽器の演奏時間など、希望内容が条件に合うか事前に確認します。