ザ・パークハビオ白金高輪の
初期費用と仲介手数料

初期費用に含まれる主な費目

賃貸住宅の契約時には、敷金、礼金、前家賃、保証会社の初回保証料、火災保険料、サポート費用などが発生します。ザ・パークハビオ白金高輪では、敷金は賃料1か月分、保証会社の利用は必須です。初回保証料は賃料と管理費の合計額の50％が目安となります。

前家賃は入居日によって日割り分と翌月分が必要になる場合があります。そのため、表示されている月額賃料だけで契約時の総額を判断せず、希望する入居日を伝えたうえで見積書を確認することが重要です。

本物件で確認する費用

• 敷金：賃料1か月分（ペット飼育時は1か月分を積み増し）
• 礼金：2026年11月末までの申込分は0か月
• 保証会社：初回は賃料等合計の50％、月額330円、2年目以降は1年ごとに1万円
• 火災保険：加入必須
• 駆けつけサポート24：2年間16,500円
• 鍵交換費用：別途。申込時に最新金額を確認

仲介手数料無料で何が変わるか

一般的な賃貸仲介では、契約時に賃料1か月分と消費税を上限とする仲介手数料が必要になることがあります。ANSERA REALTYを通じて本物件を申し込み、契約した場合、この仲介手数料は0円です。

たとえば賃料30万円の住戸では、仲介手数料が賃料1か月分と消費税の場合、33万円に相当します。無料になるのは仲介手数料であり、敷金や保証会社費用など、貸主・管理会社が定める費用は別途必要です。

申込み前に確認したい3点

1. 希望入居日を伝える：前家賃の日割り計算が変わります。
2. ペットなどの利用条件を伝える：敷金の積み増しなどに関係します。
3. 総額の見積書を確認する：鍵交換費用や再契約時の費用も含めて確認します。

本物件は定期借家契約2年です。2年後の再契約は相談となり、再契約料が別途必要です。初期費用だけでなく、居住期間全体にかかる費用として確認してください。